1.招标条件

本招标项目 保定市莲池区城改项目二期物业服务 已由 / 以 / 批准建设，项目业主为 保定市国控集团有限责任公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 保定市国控集团有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况： 项目名称：保定市莲池区城改项目二期物业服务项目建设地点：（1）头台、北张庄、柴楼村，鼎盛佳苑位于保定市莲池区百楼镇西百楼道路创新街号366号，建筑面积386698.05平方米。（2）东后营村（地块一、二）位于保定市莲池区东风路北侧，文博街东侧，五四路南侧，黄花沟西侧，建筑面积246864.55平方米。（3）付村（地块一、二、三）位于保定市莲池区东风路北侧，文博街西侧，五四路南侧，银锭街东侧，建筑面积347647.14平方米。（4）前辛庄村位于保定市莲池区景致街316号，建筑面积182022.23平方米。（5）后辛庄村位于保定市莲池区景致街288号，建筑面积116513.81平方米。（6）东金庄村位于保定市莲池区五四东路1028号（东方家园北门东侧），建筑面积204866.05平方米。（7）大阳东街村位于保定市莲池区杨庄乡天威路富阳西街崇信路277号，东至东三环，西至富阳锦湖大街，南至天威东路，北至裕华东路，建筑面积267591.42平方米。（8）大阳西街村，建筑面积316340.14平方米。（9）中阳村（南、北地块），位于保定市莲池区杨庄乡,东至无名路，西临东三环，北到裕华东路，南临崇信路。保定市莲池区杨庄乡,东至无名路，西临东三环，北到崇信路，南临天威东路,建筑面积392718.06平方米。（10）下闸村安置区，位于保定市莲池区天威东路联谊街67号，建筑面积186660.24平方米。（11）焦庄村(地块一、二)，位于保定市莲池区崇礼路222号；位于保定市莲池区三丰东路1999号，建筑面积666009.88平方米（12）樊庄村（地块一、二、西），位于保定市莲池区东三环西侧荷花路南侧，建筑面积611430.12平方米。项目建设规模：安置房建筑面积约299.40万㎡。其中地上建筑面积约198.25万㎡、地下建筑面积约101.15万㎡；配套公建面积约11.48万㎡、停车位：21581个。集中绿化面积：51.55万㎡。服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。项目估算价：约64651896元/年
2.2招标范围： 包括本项目涉及的物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定的其他内容（具体内容详见第五章发包人要求）。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求 ： （1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请 于2024-05-21至2024-05-27，每日上午09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同） ， 河北卓众工程项目管理有限公司（保定市复兴西路118号B座三层302） 获取招标文件 ，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料 。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明： 报名时间节假日除外

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-06-12 09:30 ，地点为 河北卓众工程项目管理有限公司301会议室（保定市复兴西路118号） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、保定市国控集团有限责任公司官网 上发布。

7.联系方式